自南齐·湾财社

采写 | 南齐·湾财社记者 徐劲聪

4月11日，南齐·湾财社记者获悉，自本年4月1日起，广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限。至此，广东省已有15个稳当条目的城市取消首套房贷款利率下限，通过鼓吹房贷利率商场化矫正，缩短住户购房老本。

据了解，2022年12月30日，东谈主民银行、银保监会（现款融监管总局）树立首套住房贷款利率计谋动态更始机制，法律讲明关于评估期内新建商品住宅销售价钱环比和同比斡旋3个月均下落的城市，阶段性放宽首套住房营业性个东谈主住房贷款利率下限。在取消首套房贷款利率下限计谋出台确当月，相关城市首套房贷款主流利率水平环比多半下落20个BP以上。

举例，中山、汕头市区分在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限，新政施行当月两市首套房贷款主流利率均环比下落60个BP；韶关、湛江、潮州3个城市，在新政施行确当月首套房贷款主流利率环比下落40个BP；江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政施行确当月环比下落20个BP。当今，广东15个城市首套房贷款主流利率施行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间，较宇宙首套房贷款计营利率下限低20个至50个BP。

关于本月取消首套房贷款利率下限的潮州、汕尾两市，当地银行反映积极。农行潮州市分行示意，取消首套房贷款利率下限能增强该行订价自主权，该即将凭证资金老本、客户征信情况及风险景色等成分与客户协商更具各异化的房贷利率，切实缩短首套房贷款老本；同期，该即将和其他银行一同雅致好公谈有序的贪图环境，促进潮州市房地产商场健康褂讪发展。兴业银行潮州市分行示意，将本着最猛过程缩短购房老本的商场化原则，向客户提供具有竞争力的优惠利率，同期和腹地各家银行一起，勤苦打造透明、有序的房贷利率商场。

汕尾农商银行相关职责主谈主员示意，自2024年4月1日起，汕尾农商银行实施阶段性取消首套房贷款利率下限，将凭证客户资信景色和首付成数等情况实施不同的优惠利率，下限取消后，首套房贷贷款利率将相应缩短，关于购房者来说，月供和总体贷款利息将简陋不少。

广东省住房计谋询查中心首席询查员李宇嘉合计，在现时各城市刚性和改善型购房需求占主体的商场边幅下，接头到住户收入、服务、预期褂讪的需要，取消首套房按揭利率下限，通过缩短按揭贷款月供，赞成刚性需务杀青好意思好东谈主居的住房愿望，还能带动“卖一买一”的改善型需求，促进刚性需乞降改善型需求、新址和二手住房的良性轮回，这是褂讪行业和商场的伏击旅途。

同期，降利率、降老本还有助于杀青新市民、年青东谈主和城镇潜在购房需求扎根城市，推动新式城镇化，借助房地产产业链条长、带动性强的特色，促进铺张和内需增长。

同期，就宇宙情况来看，据上海证券报记者不全齐统计，已有福州、南昌、济宁、赣州、九江、新余、青岛、烟台、潮州、汕尾等10余个城市文书，自4月起阶段性取消首套住房营业性个东谈主住房贷款利率下限。